+++ Verkauft +++ In guter Lage von Kamen. Eigentumswohnung in einer sehr gepflegter Anlage

Kategorie
Eigentumswohnung
Frontansicht Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Balkon Balkon Badezimmer Ankleidezimmer Kinderzimmer Tiefgarage Tiefgaragenzufahrt Grundriss
Beschreibung

Die ca. 92 qm große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Anlage aus dem Jahre 1973. Die insgesamt 34 Einheiten verteilen sich auf zwei Bauteile in drei bis fünfgeschossiger Bauweise. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über 26 Tiefgaragenstellplätze. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit einer Garagentür verschlossen und Teil des Angebotes. Ebenfalls zum Angebot zählt ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des Fahrradkellers. Die innenstadtnahe Lage des Objektes ist ruhig und attraktiv.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Alle Räume sind entweder mit einer hellen Bodenfliese oder Laminat belegt. Das Wohnzimmer ist ca. 26 qm groß und hat einen direkten Zugang zu dem ebenfalls sehr großzügigen Balkon mit Blick in die gepflegte Grünanlage des Objekts. Die Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebotes. Des Weiteren können Sie über ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer und das sich anschließende Ankleidezimmer, sowie über ein ca. 11 qm großes Kinderzimmer verfügen. Alle Zimmer gehen von dem gut proportionierten Flur ab.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die auszuführenden Arbeiten sind in Ihrem Umfang aber überschaubar. Die hierfür geschätzten Kosten sind in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Die Anlage insgesamt, ist einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Reihe attraktiver Ausstattungsmerkmale.

 

Ausstattung

Die wesentlichen Ausstattungsmerkamle haben wir vorab bereits erwähnt oder können den Bildern entnommen werden. Hier noch einmal eine Auflistung:

  • Personenaufzug
  • Lage im 3. Obergeschoss
  • Abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • Balkon
  • Ankleidezimmer
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Bad mit Wanne und Dusche (kein Tageslicht)
  • Fliesen- und Laminatböden
  • Gute Energieeffizienz
  • Gaszentralheizung
  • Holzfenster/ Isolierverglasung
  • Kabel-TV
  • Professionelle und engagierte Hausverwaltung
  • Freundliche Eigentümergemeinschaft
Lage

Die Lage beschreiben wir als innenstadtnah und ruhig. Alle Schultypen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in guter Erreichbarkeit. Das attraktive Stadtzentrum von Kamen ist ca. 1 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontakt-Email oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Wir stehen Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Mit dem Schließen eines notariellen Kaufvertrages wird die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

Objektdetails

Objekt-Nummer
2017-1102
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
59174 Kamen
Straße
Breslauer Straße 9
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
3.019 m²
Grundstück
Kaufgrundstück
Einbauküche
Ja
Zimmer
4
Baujahr
1973
Lage im Gebäude
3. Obergeschoß
Kaufpreis
99.000,00 €
Courtage
4 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird die Käufer-Courtage in Höhe von 4,76 %, inkl. Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis fällig

Energiewerte

Endenergiebedarf
144,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Objekt Standort

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Thomas Remmert
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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Kategorie
Eigentumswohnung