+++ Verkauft +++ Mehrgenerationenhaus - in idyllischer Waldrandlage zwischen Lippe und Kanal

Kategorie
Einfamilienhaus
Frontansicht Rückansicht Rückansicht Seitenansicht Grundrisse Gartenhaus Blick auf das Grundstück Eingangsbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Flur Küche Flur im OG Arbeitszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Übergang zum Anbau Abstellraum im Anbau Wohnzimmer im Anbau Schlafzimmer im Anbau
Beschreibung

Dieses 1-2-Familienhaus ist in vielerlei Hinsicht außergewöhnlich. In 1997 erfolgte ein Anbau an das Stammhaus aus dem Jahre 1920. Die Wohnung im Stammhaus wurde 1997 umfassend renoviert. Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnflächen verteilen sich auf ca. 90 qm im Altbau und auf ca. 60 qm im Anbau, jeweils über zwei Etagen. Insgesamt können Sie über sieben Zimmer, zwei Duschbäder und zwei Küchen verfügen. Die Grundstücksgröße wird mit 2127 qm angegeben. Zudem gibt es verschiedene Nebengebäude. Das Objekt ist teilunterkellert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Böden sind überwiegend Laminat- und Fliesenböden.

Der Anbau ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenso denkbar wie die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Grundstücksgröße und -lage ermöglichen eine Kleintierhaltung.

Ausstattung

Viele Ausstattungsmerkmale haben wir bereits erwähnt oder sind auf den Objektfotos erkennbar. Hier noch mal eine Auflistung:

  • Doppelcarport
  • Ca. vier weitere Stellplätze
  • Teilunterkellert
  • Großer Garten
  • Großes Gartenhaus
  • 1 x offene Küche
  • 2 Terrassen
  • Kunststofffenster Doppelverglasung
  • Größtenteils Laminat- und Fliesenböden
  • zwei Bäder
  • Gaszentralheizung, Baujahr 2007
  • Anbau zur Selbstnutzung, oder vermietbar

 

Lage

Die Lage ist ziemlich einmalig. Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Alleinanlage am Waldrand, in dem ländlichen Bergkamener Ortsteil Heil, an der Stadtgrenze zu Werne.

Das Umfeld ist im Wesentlichen von Feldern, Wiesen, Wäldern und Wasserläufen geprägt. Ca. 100 Meter Luftlinie vom Haus entfernt, verläuft der Datteln-Hamm-Kanal und lädt zum Spazieren gehen und entspannen ein. Die ursprünglich belassenenen Lippeauen befinden sich ca. 500 Meter Luftlinie vom Haus entfernt.

Bergkamen-Heil ist der kleinste aller Bergkamener Ortsteile. Er schließt sich an Bergkamen-Oberaden an, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontakt-Email oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Wir stehen Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Mit dem Schließen eines notariellen Kaufvertrages wird die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

 

Objektdetails

Objekt-Nummer
2017-1001
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
59192 Bergkamen
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
2.127 m²
Grundstück
Kaufgrundstück
Einbauküche
Ja
Zimmer
7
Baujahr
1920
Kaufpreis
259.000,00 €
Courtage
4,00 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Courtage ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags.

Energiewerte

Endenergiebedarf
175 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Objekt Standort

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Thomas Remmert
Telefonnummer

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Besichtigungstermin
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Einfamilienhaus