+++ Verkauft +++ Renditestarke Gewerbeimmobilie in guter Innenstadtlage von Hagen
Das Büro- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2000, befindet sich in einer innenstadtnahen Lage von Hagen. Die Büroflächen in den Obergeschossen sind gut vermietet. Die Ladenfläche im Erdgeschoss steht derzeit leer. Die Flächen verteilen sich wie folgt:
- Ladenlokal, ca. 118,0 qm
- Büroräume 1. OG, ca 141,0 qm
- Büroräume 2. OG, ca 140,0 qm
- Büroräume 3. OG, ca 106,0 qm
- Büroräume 4.. OG, ca 107,0 qm
- Dachgeschoss (Technik, Lager), ca. 37 qm
- Aktuell wird mit dem Objekt eine Nettomiete von 40.320,00 Euro erzielt. Der Bau- und Unterhaltungszustand dieser jungen Immobilie ist gut.
- Kunststoffbeschichtete Metallfenster, Isolierverglasung
- Personenaufzug
- Große Schaufensterflächen im Erdgeschoss
In innenstadtnaher Lage von Hagen, nur wenige 100 m nordöstlich des Stadtzentrums. Die Lage hat eine gute Anbindung an das Straßennetz, den öffentlichen Nahverkehr und die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zur Liegenschaft zählt ein weiteres Geschäftshaus in der der Rathausstraße gegenüberliegenden Schürmannstr. 4-6. Dieses Objekt ist nicht Bestandteil dieses Angebotes sondern wird für 2.000.000,00 Euro separat angeboten. Die beiden Objekte können einzeln oder auch gemeinschaftlich erworben werden.
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Wir stehen Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden von der Eigentümerin gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
Mit dem Schließen eines notariellen Kaufvertrages wird die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis fällig.