+++ Verkauft +++ Renditestarke Gewerbeimmobilie in guter Innenstadtlage von Hagen

Kategorie
Gewerbeobjekt
Frontansicht
Beschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2000, befindet sich in einer innenstadtnahen Lage von Hagen. Die Büroflächen in den Obergeschossen sind gut vermietet. Die Ladenfläche im Erdgeschoss steht derzeit leer. Die Flächen verteilen sich wie folgt:

- Ladenlokal, ca. 118,0 qm

- Büroräume 1. OG, ca 141,0 qm

- Büroräume 2. OG, ca 140,0 qm

- Büroräume 3. OG, ca 106,0 qm

- Büroräume 4.. OG, ca 107,0 qm

- Dachgeschoss (Technik, Lager), ca. 37 qm

 

  • Aktuell wird mit dem Objekt eine Nettomiete von 40.320,00 Euro erzielt. Der Bau- und Unterhaltungszustand dieser jungen Immobilie ist gut.

 

Ausstattung
  • Kunststoffbeschichtete Metallfenster, Isolierverglasung
  • Personenaufzug
  • Große Schaufensterflächen im Erdgeschoss
Lage

In innenstadtnaher Lage von Hagen, nur wenige 100 m nordöstlich des Stadtzentrums. Die Lage hat eine gute Anbindung an das Straßennetz, den öffentlichen Nahverkehr und die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Zur Liegenschaft zählt ein weiteres Geschäftshaus in der der Rathausstraße gegenüberliegenden Schürmannstr. 4-6. Dieses Objekt ist nicht Bestandteil dieses Angebotes sondern wird für 2.000.000,00 Euro separat angeboten. Die beiden Objekte können einzeln oder auch gemeinschaftlich erworben werden.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Wir stehen Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden von der Eigentümerin gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Mit dem Schließen eines notariellen Kaufvertrages wird die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis fällig.

Objektdetails

Objekt-Nummer
2017-0701
Immobilientyp
Verkauf - Büro/Praxis
Ort
58095 Hagen
Straße
Rathausstr. 23
Gesamtfläche
650 m²
Büro/Praxisfläche
613 m²
Nebenfläche
37 m²
Grundstücksfläche
505 m²
Grundstück
Kaufgrundstück
Baujahr
2000
Kaufpreis
600.000,00 €
Courtage
4 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. Mwst. ist fällig mit dem Abschluß eines notariellen Kaufvertrags

Energiewerte

Endenergiebedarf
176 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Objekt Standort

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Thomas Remmert
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Was ist die Summe aus 8 und 1?
Kategorie
Gewerbeobjekt