+++ Verkauft +++ Gewerbeimmobilie im Stadtzentrum vom Kamen

Kategorie
Gewerbeobjekt
Frontansicht Ostansicht
Beschreibung

In Kamens bester Lage, am Alten Markt, befindet sich dieses ansprechende Gewerbeobjekt.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist an eine Galerie vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 10.800,00 Euro p.a.. Über zwei Seiteneingänge mit jeweils eigenen Treppenhäusern an der Parkplatzseite sind die 2 Einheiten in den Obergeschossen zu erreichen. Die Flächen wurden zuletzt von einer Zeitungsredaktion sowie einer Physiotherapiepraxis genutzt und stehen z. Zt. leer. Das Objekt wird von dem Hausmeisterservice der Eigentümerin durchgängig professionell betreut. Das Objekt ist teilunterkellert.

Die beiden OG-Einheiten verfügen über ca. 208,0 qm und ca.105,0 qm Fläche. Die Erdgeschossfläche wird mit ca. 274,0 qm angegeben.

Um eine gute Vermietungsfähigkeit der Leerstandsflächen herzustellen, sind umfassende Sanierungsarbeiten sicherlich zu empfehlen. Aufteilungsmöglichkeiten und die Möglichkeit einer Nutzungsänderung in Wohnraum sind gegeben und vom Erwerber abschließend zu prüfen.

Zu dem Objekt zählt ein sich anschließender Parkplatz mit ca. vier Stellplätzen in direkter Innenstadtlage von Kamen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Innenstadtstadtlagen von Kamen, am „Alten Markt“. Das Umfeld ist im wesentlichen von Einzelhandel, Gastronomie und Wohnen geprägt. Alle Anschlüsse des ÖPNV finden sich in unmittelbarer Nähe.

Kamen ist für seine guten Autobahnanbindungen bekannt. Das Zentrum von Dortmund ist in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen.

Sonstiges

Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objektes sind vielfältig. Es liegt kein Denkmalschutz auf dem Gebäude. Der Charakter der Liegenschaft ist individuell und bietet zudem viele Möglichkeiten der weiteren Entwicklung und Gestaltung. Die Bereitschaft in eine Revitalisierung der Obergeschossflächen zu investieren sollte bei den Interessenten für dieses besondere Objekt gegeben sein.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

 

Objektdetails

Objekt-Nummer
2017-0203
Immobilientyp
Verkauf - Büro/Praxis
Ort
59174 Kamen
Straße
Markt 15
Gesamtfläche
583 m²
Grundstücksfläche
604 m²
Grundstück
Kaufgrundstück
Baujahr
1900
Kaufpreis
410.000,00 €
Courtage
3 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Courtage wird fällig mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages

Energiewerte

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Objekt Standort

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Ansprechpartner
Thomas Remmert
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Kategorie
Gewerbeobjekt