*** Reserviert *** Wohn- und Geschäftshaus in Hagen-Hohenlimburg

Kategorie
Gewerbeobjekt
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Beschreibung

In einer schönen Lage der Hohenlimburger Innenstadt, am Ende der Fußgängerzone, befindet sich sich dieses im Jahre 1993 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Das Angebot besteht aus den folgenden Flächen im Objekt:

  • 1 Ladenlokal im Erdgeschoss, ca. 53,0 qm
  • 1 Ladenlokal/ Gastronomie im Erdgeschoss ca. 100,0 qm
  • 1 Bürofläche im 1. OG, ca. 217,0 qm
  • 1 Arztpraxis im 2. OG, ca. 130 qm
  • 1 Wohnung im 2. OG, ca. 80qm

Vermietbare Gesamtfläche: ca. 580,0 qm

  • 8 Stellplätze im Untergeschoss

Die Ladenlokale im EG befinden sich derzeit im Leerstand. Die restlichen Flächen sind vermietet und erzielen aktuell eine Nettomiete von 29.874,00 Euro p.a..

Bei diesem Objekt handelt es sich Teileigentum. Der Miteigentümer besitzt die Dachgeschossfläche( Wohnung).

Ausstattung
  • Baujahr 1993
  • Hozfenster, Isolierverglasung
  • Personenaufzug
  • Gasheizung
  • gemischte Nutzung
  • Guter Bau- und Unterhaltungszustand
Lage

Das Objekt liegt am Rande Fußgängerzone von Hagen-Hohenlimburg. Hohenlimburg ist ein Stadteil von Hagen und zählt ca. 29.0000 Einwohner. Es verfügt über für die Ortsteilgröße normale Anbindung an das Straßennetz, den öffentlichen Nahverkehr und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

 

 

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Wir stehen Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden von der Eigentümerin gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Mit dem Schließen eines notariellen Kaufvertrages wird die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis fällig.

Objektdetails

Objekt-Nummer
2017-0707
Immobilientyp
Verkauf - Büro/Praxis
Ort
58119 Hagen-Hohenlimburg
Straße
Langenkampstr. 1
Gesamtfläche
577 m²
Büro/Praxisfläche
577 m²
Nebenfläche
70 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Grundstück
Kaufgrundstück, Teileigentum
Baujahr
1993
Courtage
4 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Courtage ist fällig mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags

Energiewerte

Endenergiebedarf
176 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Objekt Standort

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Thomas Remmert
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Gewerbeobjekt