+++ Verkauft +++ Vollvermietetes Renditeobjekt im Zentrum von Hattingen

Kategorie
Gewerbeobjekt
Frontansicht 1 Frontansicht 2 Erdgeschoss 1. OG 2. OG 3. OG DG KG
Beschreibung

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit einer nachhaltigen Anlage in eine der beliebtesten Lagen des Ruhrgebiets.

Inmitten der lebhaften Innenstadt von Hattingen, in gut frequentierter Lage nahe dem dem Reshop Carré, befindet sich dieses gepflegte Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich die 62,0 qm große Ladenfläche. Auf die drei Obergeschosse und das Dachgeschoss verteilen sich 251,0 qm Bürofläche. Das Objekt ist unterkellert und bietet hier zudem ca. 40,0 qm Lagerfläche, die über den Aufzug angedient werden kann.

Das Objekt wurde 1987 erbaut und ist in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand. Sämtliche Flächen sind gut vermietet.

 

 

Ausstattung
  • Baujahr 1987
  • Massivbauweise
  • Kunststoffenster mit Isolierverglasung
  • Ladenlokal mit großzügigen Schaufensterflächen
  • Gasheizung, Baujahr 2014
  • Aufzug
  • gepflegter Zustand

 

Lage

In der Stadtgemeinde Hattingen leben ca. 55.000 Einwohner. Hattingen ist als Einkaufs- und Ausflugsziel überregional bekannt und beliebt. Das Objekt liegt sehr nahe am stark frequentierten Fußgängerbereich Obermarkt / Reshop-Carré / Große Weilstraße und ist als 1A-Lage zu bewerten.

Es hat eine gute Anbindung an das Straßennetz, den öffentlichen Nahverkehr und die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Wir stehen Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden von der Eigentümerin gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Mit dem Schließen eines notariellen Kaufvertrages wird die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis fällig.

Objektdetails

Objekt-Nummer
2017-0705
Immobilientyp
Verkauf - Büro/Praxis
Ort
45525 Hattingen
Straße
Große Weilstr. 19
Gesamtfläche
352 m²
Büro/Praxisfläche
312 m²
Nebenfläche
40 m²
Grundstücksfläche
106 m²
Grundstück
Kaufgrundstück
Baujahr
1987
Courtage
4 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Courtage wir fällig mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags

Energiewerte

Endenergiebedarf
176 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Objekt Standort

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Ansprechpartner
Thomas Remmert
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Gewerbeobjekt