+++ Vermietet +++ Gepflegtes Gewerbeobjekt in Südkamen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Kategorie
Gewerbeobjekt
Frontansicht Nordansicht Grundriss Halle Halle Eingangs- und Empfangsbereich Büro Büro Nassraum Aufenthaltsraum
Beschreibung

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten einer gewerblichen Nutzung. Die ca. 270 qm große Montagehalle ist stützenfrei und aufgrund der großen Fensterflächen auf der Nordseite und den zusätzlichen Dachfensterflächen sehr hell und licht. Die Andienung erfolgt ebenerdig über das 3,6 x 4,1 Meter große elektrische Rolltor. Die Halle wird mittels einer modernen Decken-Strahlenheizung (Bj. 2011) effizient über Gas beheizt. Starkstrom- und Druckluftanschlüsse sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Der Halle direkt angeschlossen ist ein freundlicher Büro- und Sozialtrakt mit ca. 85 qm.

Die Hoffläche wird mit ca. 198 qm angegeben.

Das Objekt ist bezugsfrei. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.600,00 Euro, zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung
  • Baujahr 1967, fortlaufend modernisiert
  • Montagehalle ca.270 qm
  • Büro- und Sozialräume ca . 85 qm
  • Hoffläche ca.198 qm
  • Eingezäuntes Gelände
  • Elektrisches Rolltor B x H: 3630 x 4130 mm
  • Nutzbare Hallenhöhe: ca. 3,88 - 4,12  m
  • Hallenmaße: B x L 11,74 x 22,26 m
  • Andienung ebenerdig
  • Anschlüsse Starkstrom
  • Anschlüsse Druckluft
  • Deckenmontierte Strahlenheizung in der Halle, Gas
  • Große Fensterflächen, Isolierglas
  • Nachtspeicherheizung im Bürotrakt
  • Teeküche und Duschen
  • Letzte Nutzungsart: Metallbau
  • Mögliche Nutzungsarten:
  1. Metallbau
  2. Holzbau
  3. Dachdecker-Betrieb
  4. Dreher-Betrieb
  5. Schlosser-Betrieb
  6. Heizungsbau/ Sanitär
  7. Lager/ Hauptlager/ Nebenlager
  8. u.v.m.
Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbemischgebiet in Kamen, OT Südkamen. Die Stadt Kamen ist bekannt für ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanschlüsse an die A1 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Kamener Bahnhof ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Der Vermieter ist ein in Kamen alteingessenes und renommiertes Stahlbauunternehmen, dass sich einen soliden und möglichst langfristigen Mieter wünscht. In Absprache ist die Durchführung von baulichen Änderungswünschen möglich.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Wir stehen Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.


Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Objektdetails

Objekt-Nummer
2017-0301
Immobilientyp
Vermietung - Halle/Produktion
Ort
59174 Kamen
Gesamtfläche
553 m²
Lager/Produktionsfläche
270 m²
Nebenfläche
85 m²
Grundstücksfläche
198 m²
Baujahr
1966
Kaltmiete
1.600,00 € pro Monat
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage
1 Monatsmiete zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Courtage in Höhe einer Monatsmiete zzgl. Mwst. wird fällig mit der Zeichnung des Mietvertrages.

Energiewerte

Endenergiebedarf
193,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Objekt Standort

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Ansprechpartner
Thomas Remmert
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Besichtigungstermin
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Kategorie
Gewerbeobjekt